26.01.2026
Strokovni posvet v Kranju: Kako lahko model VEM pospeši energetske prenove večstanovanjskih stavb?
V Mestni občini Kranj je 22. januarja potekal strokovni posvet Vse na enem mestu (VEM): stanje in podpora stanovanjskim prenovam v Kranju, ki je združil upravnike, aktivne na področju Gorenjske. Namen dogodka je bil skupaj z upravniki poiskati konkretne rešitve za hitrejše, kakovostnejše in bolj usklajene energetske prenove ter soustvarjati lokalni model VEM v okviru projekta LIFE Renov-AID.
Prenove kot nuja, ne izbira
V uvodu je Jure Vetršek (IRI UL) poudaril, da bo treba v naslednjih 20–30 letih prenoviti praktično celoten obstoječi stavbni fond, pri čemer so večstanovanjske stavbe poseben izziv zaradi soglasij, financiranja in kompleksnih postopkov. Interaktivni uvod je jasno pokazal razkorak med zavedanjem nujnosti prenov in pripravljenostjo lastnikov za ukrepanje, še posebej v času visokih cen energentov, ko je poraba nižja, računi pa pogosto ostajajo visoki. Eva Romih (MOK) je poudarila, da mesto pri prenovah nastopa kot podpornik, ne izvajalec, ter da želi Kranj z razvojem VEM lastnikom in upravnikom ponuditi jasen »zemljevid poti prenove« in boljše povezovanje obstoječih podpornih mehanizmov.
Stanje prenov v Kranju in vloga upravnikov
Primož Gutman (ZRMK) je predstavil stanje prenov v Kranju: večina večstanovanjskih stavb je bila zgrajena med letoma 1960 in 1980, najpogostejši ukrepi so izolacija fasad in streh, medtem ko so tehnični sistemi in statika pogosto zapostavljeni. Pozitivni primeri prihajajo iz Planine, kjer je več kot polovica blokov že vsaj delno energetsko prenovljenih. Jože Dolenc (Domplan) je poudaril ključno vlogo upravnika kot aktivnega sogovornika lastnikov: redna komunikacija, petletni načrti vzdrževanja, kakovostna projektna dokumentacija (PZI) in zunanji nadzor so predpogoj za uspešne prenove. Hkrati pa je opozoril na sistemske ovire, kot je zahteva po 100-odstotnem soglasju za kredit na rezervni sklad, ki je pri večjih stavbah v praksi skoraj neizvedljiva.
Financiranje in zaupanje
Luka Petkovšek (Eko sklad) je predstavil aktualne in napovedane spodbude: višje subvencije v letu 2025, 30–50 % priznanih stroškov pri več ukrepih ter nove možnosti kreditiranja prek rezervnega sklada. Razprava je pokazala, da je poleg višine spodbud ključen izziv zaupanje lastnikov, zlasti pri energetsko ranljivih skupinah, kjer je kljub 100-odstotnim subvencijam zanimanje še vedno nizko.
Interaktivna delavnica: primeri iz Kranja
V osrednjem delu dogodka so udeleženci v delavnici obravnavali pet tipičnih primerov stavb – od zaščitenih objektov v mestnem jedru do velikih blokov z več vhodi in več kot 200 stanovanji. Skupni zaključki so bili jasni:
- Prenove niso le tehnični, temveč predvsem organizacijski in komunikacijski izziv.
- Ključno vlogo imajo »lokalni junaki« znotraj stavb, ki jih je treba strokovno podpreti.
- VEM lahko pomembno prispeva z neodvisnim svetovanjem, podporo pri soglasjih, razlago financiranja in povezovanjem strokovnjakov.
- Vse bolj se kaže potreba po skupinskih prenovah več stavb ali ulic, ki lahko znižajo stroške tudi za 20–30 %.
VEM za Kranj – naslednji koraki
Dogodek je potrdil, da je v Kranju močna podpora razvoju lokalnega modela VEM, ki bo lastnikom nudil neodvisno, pregledno in zaupanja vredno podporo, upravnikom pa tako olajšal vodenje kompleksnih prenovitvenih projektov.
Mestna občina Kranj in projekt Renov-AID bosta rezultate posveta uporabila pri nadaljnjem razvoju VEM, udeležencem pa bodo posredovani tudi predstavitveni materiali in opis poti prenove, ki jih bodo lahko uporabili pri svojem delu.
Če ste upravnik in si želite dodatno podporo pri prenovi vaše naslednje večstanovanjske stavbe, nam pišite na: eva.romih@kranj.si ali na ana.tisov@iri.uni-lj.si .
Ekipa Renov-AID VEM vam bo pomagala pri nadaljnjih korakih.